Achat d’une propriété résidentielle à Bermudes

Vous trouverez la belle île des Bermudes dans l’océan Atlantique Nord et êtes un territoire britannique d’outre-mer. Ce territoire conserve beaucoup d’autonomie, car elle a son propre gouvernement, lois, processus et même d’une constitution. Bermudes sont un territoire très réussi avec un grand PIB par habitant. Des industries comme le tourisme s’épanouissent ici en raison de la superbe environnement et climat tropical. C’est une des raisons pourquoi beaucoup de gens souhaitent acheter une propriété ici.

Malheureusement, tous ceux qui ont essayé se rendent compte que ce n’est pas une expérience facile. Terre est une ressource limitée et précieuse ici, donc le gouvernement des Bermudes a pris des mesures pour protéger les intérêts de ses citoyens. Voici un regard sur l’industrie de l’immobilier de la région et les obstacles qui lui sont associés.

1. Les propriétés sont très cher

Toutes les propriétés aux Bermudes sont très coûteuses et souvent hors de portée des gens du pays. Il est difficile d’acheter même une maison de taille raisonnable qui a besoin de réparations pour moins $ 1 million. L’espace limité, ainsi que de la forte demande a causé le taux de propriété de grimper considérablement. La situation est pire pour les non des acheteurs qu’ils doivent naviguer dans les eaux agitées des réglementations gouvernementales et des frais d’acheter une propriété sur cette île magnifique.

Pour cette raison, seulement les plus riches et influents peuvent acheter des propriétés aux Bermudes. Gens du pays trouvent souvent louer une alternative plus abordable et la plupart pensent qu'ils ne seront pas en mesure de posséder une maison. Le gouvernement a limité l’immobilier vente et achat impliquant des acheteurs étrangers dans un effort pour rendre les choses plus faciles pour les habitants. C’est encore à voir si limitant la vente à des personnes non des Bermudes.

Il y a un certain nombre de dépenses supplémentaires impliqués dans des transactions de propriété, y compris les droits de timbre, les permis et les honoraires d’avocat. Les acheteurs et les vendeurs ont besoin d’embaucher des professionnels du droit pour naviguer dans les différentes lois en place. Les acheteurs et les vendeurs devront également embaucher des agents immobiliers professionnels, qui prélèvera une lourde pour chaque transaction. Le marché de l’immobilier aux Bermudes est très différent du marché dans d’autres pays donc vous avez besoin des services d’agents immobiliers les pour faire une bonne affaire.

1. Vous ne pouvez pas acheter plus d’une maison

Selon les règles du gouvernement des Bermudes, vous ne pouvez pas acheter plusieurs propriétés sur ce feuillet minuscule d’une île. Seules les personnes peuvent acheter des sociétés par actions et biens résidentiels et entreprises avec des racines à l’étranger ne peuvent acheter ici des biens résidentiels.

Propriétaires ne louent des propriétés qu’ils possèdent entièrement ou partiellement aux locataires. Cela signifie que les non citoyens ne peuvent pas acheter des biens d’investissement sur cette île. Il est tentant d’acheter des biens de placement dans une région touristique lourds, mais cette ressource n’est disponible que pour les gens du pays.

1. Qu’une seule voiture par ménage

Beaucoup de familles trouve cela très gênant car il peut être difficile à gérer avec une voiture. Malheureusement, gouvernement des Bermudes n’autorise pas plus d’une voiture par chambre et ils faire strictement appliquent ceci. Vous pouvez posséder un véhicule à quatre roues motrices par résidence. Le véhicule n’est autorisé que si le propriétaire possède un siège maison ou un appartement. Ils vont mettre en fourrière voitures qui ne sont pas enregistrées ou assurées.

Ce territoire est considéré comme l’endroit le plus cher au monde à posséder un véhicule. Le gouvernement ne contrôle pas seulement le nombre de véhicules mais également la taille et la qualité des véhicules. Si votre véhicule ne respecte pas les règles, vous ne serez pas capable de l’utiliser sur les routes des Bermudes.

1. Vous devez obtenir permis du gouvernement

Personnes étrangères ne peuvent pas acheter de propriété sans un permis d’Acquisition. Ceci est fourni par Bermuda´s ministère du travail et des affaires intérieures. Cette licence exige une taxe de 22 % pour les maisons et 15 % pour les copropriétés. Ceci augmente le coût de possession de la maison.

L’acheteur devra également payer 10 % de la valeur de la propriété en mains tierces lors de la transaction de propriété. Il y a aussi une taxe d’examen d’environ US$ 1 152 qui sera remboursé au demandeur si la demande est acceptée. Ce processus prend n’importe où entre deux à six mois, c’est pourquoi il est important de se pour assurer tous les papiers sont exactes et vous n’avez pas à répéter le processus.

1. Toutes les propriétés ne sont pas offerts aux acheteurs étrangers

Dans le but de réserver les propriétés plus abordables pour les habitants, le gouvernement permet seulement des acheteurs étrangers l’accès aux propriétés plus chers.

Propriétés devraient avoir une valeur locative annuelle ou ARV plus $ 153 000 ou plus pour les maisons ou $ 32 400 ou plus pour les copropriétés si un non-résident souhaite l’acheter. L’ARV est évaluée chaque année et est toujours à jour lors de l’achat.

Les étrangers peuvent seulement acheter une propriété dans terres réservées spécifiquement à cet effet. Ils ne peuvent pas acheter un terrain non bâti qui n’est pas désigné pour non-Bermudiens.

Vous pouvez effectuer la transaction, tandis que le gouvernement fonctionne par le biais de votre processus de demande. Agences immobilières peut vous aider à procéder à une fouille approfondie de titre et de mener des négociations durant cette période. Cela aidera à réduire le temps nécessaire pour réaliser la transaction.

Comme vous pouvez le voir, ce processus est très compliquée et coûteuse. Vous êtes limité à quelques propriétés chers et ne peut pas l’utiliser pour gagner sa vie. Vous n’êtes pas autorisés à rester sur l’île si vous louez votre propriété. Il y a frais élevés et des conditions impliquées tout en achetant une propriété ici. Cependant, une fois que vous avez une maison aux Bermudes, c’est une expérience très enrichissante.